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Hot Street Blog~笑出來就是福!~

每年至少學三樣新東西、讀三本新書、去三個新地方,讓心境青春永駐!健康、事業、家庭牽絆我們一生的幸福,一定要穩住!

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台灣時間-中國海岸時間
 
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@me-タイスの瞑想曲
 
Satoka-Triumphal March
 
光平-竹田の子守唄
 

JK-James jeng

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喜歡優雅的田園生活,也喜歡充滿智慧有氧的群聚活動!Love you!

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用笑容裝扮自己!
用健康鞏固自己!
用智慧破解詐騙!
用愛心撫慰弱勢!
用進取鞭策沉淪!
常運動驅逐煩悶!
累積資力可逍遙!

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勞力心力智慧
及尊嚴換來的!
請珍惜!
M型的社會
只有兩種人~
貧與富!
廣告≠知識
學歷≠IQ
名人≠操守
學問≠money
新聞≠事實
操勞≠績效
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人生到處知何似   應似飛鴻踏雪泥   泥上偶然留麟爪   鴻飛那復記東西~請留下足跡!

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會笑的人就是健康,有夢的人不容易老!
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6/19/2009

美麗的誤會

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人生往往是一場美麗的誤會

綁蝴蝶結的禮物

最近無意中在電視看到一段例行性的股市分析,那位名人賴先生講了一句話讓我品味良久,大意是說投資人若死抱一檔股票,在很高檔時沒有收割,讓股市泡沫化後回到個位數或成為壁紙,那就是一場美麗的誤會。

股市是如此,人生何嘗不是這樣!

有一次跟一票團體去爬郊山,有一位在公家機關上班的58歲男士帶他78歲的老媽來,那位男士沒結過婚,和媽媽從小孩時期就住在一齊到「年老」。中途休息時,他談到他也想結婚,人生中也曾經談過戀愛,可是每次把女朋友帶回家見媽媽後,媽媽總是嫌他的女友有很多缺點,因此,機會隨著年紀漸漸的消失,他的20多歲到50多歲,就是他美麗的錯誤!

 

要不要結婚,決定權是自己,爸媽不可能替你生小孩。

有一位長輩講過一句話讓我終生難忘,他說:「三十歲以前,你可以怪父母;三十歲以後,你要全部責怪自己。」

人會錯過美麗時光,跟股市是同樣的,不外是恐懼、貪婪、無知、過份保守或樂觀、牽就別人沒有主見、分不清主人僕人等等,所以當一個人走到一條生命的分界點的時候,回過頭來望一望,往往會慨嘆:早知如此,何必當初。

時間、事業、家庭是一條緊密的生物鏈,必須同時並進,才能累積更多的幸福!

幾年前去參加了一次國中同學會,只有十一個人到場,主辦人剛好定了一桌餐食,其中有兩個女同學,其中一個其實是我國小國中的同班女生,她是班上最漂亮的,國小時期我還曾經偷偷的寫情書放在她抽屜裡,可是都沒有回音,我就懶得理她了。經過三十年後在同學會見面,心中確實有很多的訝異,那種驚奇不是貧富貴賤,而是重新檢視中小學時期內心的美麗錯誤。

 

通常在中小學時期自己心儀的對象,等你三十歲到職場工作的時候,眼光會逐漸的放大,而不會只局限於某段美麗的誤會。

有一位男同事,現在已經50歲,他有正常的收入和健康的身體,老母親已經87歲,因為是家中老么,兄弟姊妹早已婚嫁搬離家庭,他就跟母親住在一起,他從35歲開始相親,一直相親相到45歲,沒有一個結果,我也曾經給他安排認識姑娘們,每次都看過一次面就沒有下文,45歲以後就沒有同事願意替他牽姻緣線了。

婚姻本來就是自己的事,自己認為可以就可以了,我那位同事一直結不成婚的原因,不是自己條件差,而是兄弟姊妹十多人七嘴八舌毀了姻緣線。

45歲以後的男人要結婚困難度增高,除非你的事業成就很好,假如也只是個圖溫飽的上班族,那難囉!45歲都還沒有結過一次婚,表示婚姻市場走到了尾聲,有體認到年齡風險的人就該奮力一搏了,若是沒人介紹,自己又不會把妹,那這一生王老五當定了!

 

我那位男同事沒有結婚的另一個心態是50歲了還想娶20多歲的姑娘,我差一點沒罵他:你自己是郭台銘嗎?人家也只不過是60歲娶37歲而已!

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要拿高標準來論婚姻,得先捻捻自己的輕重!

不論男女,若想要終生單身,沒有人有權可以跟你說不可以,重要的是要常常重新檢視單身是否將來自己承受得起。人是群體的動物,食衣住行育樂需要伴侶共同扶持烘托,到了一個年齡,家庭與家庭往來,單身與單身往來,單身與有家庭的人往來將會漸行漸離,最後不敢往來。天地之廣、人群之眾,為何我沒有任何親人?中外新聞屢見不鮮,那是人生一場美麗的誤會!

在我42歲左右的年紀,因為工作調動的關係,時常和一位同年齡單身的女同事同進同出,有一次下班要回家,在等公車之際,聊天中,她突然冒出一句話:「假如能回到二、三十歲,我一定要追你」。這麼美麗的告白出自一位向來是女強人之口,對一個中年有婦之夫的我,內心當然有很大的悸動。對她來說,遲來的告白只是勇敢的宣洩,假如我接受這份真情,那才是人生一場美麗的錯誤。

 

辦公室裡頭常會看到一些俊男美女,他們學歷不錯,身材中等,青春卻從20多歲虛度到50多歲,然後接近人生的尾巴的時候才突然驚醒,身邊的親人長輩大都已不在,兄弟姊妹有自己的家庭要照顧,自己蹶然一身,下班之後是一陣茫然若失。沒有在歲月的軌道上適時完成投射,青春可能是一種美麗的誤會!

「等我有房子再結婚」

「等我不忙時再結婚」

「有好對象時再結婚」

「學位拿到之後再結婚」

「玩累了再結婚」

「還要照顧老母親,沒空結婚」

反正不結婚的理由很多!

 

有一位老同事,56歲才想結婚,後來娶個40歲的姑娘,為了撫育兒女趕進度,早早辦理退休,在家努力生產,可是經過兩年仍然生不出小孩。這也真是令當事人著急萬分,因為時間不會等人,美麗的誤會代價是這麼高!

二、三十歲的人要生小孩很容易,50歲以上的男女要生小孩簡直是要命,這就是天年、天命,50歲以後是男人精力急速下降的階段,女性的懷孕天年是45歲,過了45歲的女人若要生小孩,也是有生命的危險,所有的動物都無法違反生命的機制,沒有準時抓住機會,歲月對自己則是一種誤會。

電視談話名人吳淡如,以44歲之齡才想要生小孩,嚐到了高齡懷孕的痛苦,雖然生下小孩了(早產),假如她有抓住年輕的歲月生育,就不會有一場美麗的誤會。(一胞二胎只一胎活存)

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也常聽到朋友哄著老婆說:等我退休後會帶妳環遊世界!

 

會講這種話的人都誤會了退休的意義,一個人60歲退休後,體力財力都已有限制,若沒有在年輕時隨著歲月推移--玩東玩西的,退休的時候就不可能環遊世界了。

「等我退休後要去環遊世界」--這句話必定是一場美麗的誤會!

我有個社區的鄰居,在國中當老師,平常節儉持家,不太花錢在娛樂上,她60歲辦理退休(老師服務25年以上就享有終身俸),大約半年,在一次清早的圓吉舞演練上摔了一跤,從此只能坐在輪椅上,每次碰見我打球回來,眼光中常常充滿著羨慕和沮喪的表情。人生往往就是一場美麗的誤會啊!就算退休的人也無法環遊世界!

有一棟大樓的管理委員會主委,平日熱心公益,做了大樓主委十多年,贏得美好的聲望,三年前他開始跟住戶推荐投資基隆的土地,宣聲一本萬利,因此住戶無不嚮往,紛紛拿錢給他去投資,兩年內募得資金三億元。然後有一天大家一覺醒來,該主委已趁夜舉家搬走,他住的那層房子也早已在兩個月前賣出了!

該大樓住戶美麗的希望,頓時化為愁雲慘霧,原來可以輕易發財是一場美麗的誤會!原來相信聲望良好的主委,是離譜的錯誤!

 

最近三重市有一個70歲的婦人,被假冒的檢察官騙走770萬元,夢醒之後居然只會責怪警察辦事不力。

我很難想像,把錢交給一個從未抹面的假檢察官請來的車手,會放得下心,自己擁有的錢放在自己的帳戶裡,誰也不敢把你取走,你自己提錢交給他人,那筆錢就屬於別人了,還妄想歹徒會還給她。

人生若夢,本來是指人要澹泊名利,如今卻變成惡夢難醒!

有一個鄉間老婦,每日以撿破爛為生,他的兒孫輩經濟狀況也好不到那裡,老婦人每天辛苦賺得幾百元,除了自己生活花用外,其餘的錢都捐給附近的一座廟,說是要拿到大陸去蓋寺廟,替自己做功德,等死後可以到天堂享福。

每次看到宗教團體的「勸捐」行為,我就會想到中古歐洲教皇發行的赦罪券!中古歐洲有過十字軍東征,為了宗教戰爭百年,民生塗炭。中古歐洲有農奴、工奴,所謂「奴」,是指出賣勞力而沒有工資的人;另外有一種可以叫做「教奴」,那是為宗教獻身而不計薪資的人。

這世界只有聰明與呆子的分野,美麗的謊言和美麗的誤會也差不到那裡!

 

前幾個月有一件事情讓人熱烈討論,就是前立委王雪峰和他夫婿失業的問題,學歷上是掛著金字招牌「台大醫學院畢業、台大法律系、留美名校法學碩士」,失業的問題是一項惡夢,最糟糕的是母親竟然是依靠撿破爛養家。一般人看到家中有人上了台大,都會以為從此一帆風順,錦衣玉食沒問題了!那裡會看到年紀已經40多歲的高學歷夫妻居然是這樣的困頓。時也、運也,上了台大,最後是一場美麗的誤會!這場誤會未免太諷刺了吧!人生有幾個十年可以賺錢養家安身立命啊!

另外在端午節前夕,有一件自殺事件,一個政大碩士被發現在基隆某山上上吊,警方認為沒有他殺的嫌疑。他是37歲單身的男人,目前職業是計程車司機,自殺原因不詳。

我曾經在台北市搭過一輛計程車,閒聊中他說他是大學學士,開計程車只是暫時性的工作,他對於自己以大學學歷開計程車是恥辱!我告訴他,每一個人只要自食其力,不搶不奪,不論學歷高低,不亢不卑,專注職業,自己看得起自己,別人就會尊重你!

 

因為自身是碩士開計程車,而看輕自己,最後自殺了事,對生命真是一場美麗的誤會!

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當這個社會每個年輕人都是大學畢業時,卡車司機的職位必定人人搶著做,碩士開計程車,有可能是一項很風光的工作,若看輕自己,就會毀了自己!

多年前我曾跟團到紐約旅行,領隊中途請來一位留學生當導遊,他在美國25年,是個TBC-Taiwan Born Chinese,目前在攻讀博士學位,有空的時候就跟華人旅行社特約當導遊,他十歲負笈USA,攻讀博士學位只是個填補失業的藉口,35歲單身,英語當然講得很棒,可是在紐約光英語很棒是沒有就業市場的,就好比在台北市只是國語講得很棒也是找不到工作的!

少年留美,等到四十歲假如仍然兩手空空,只能說美夢未成真,美麗是誤會!

有個老同事,有一次在捷運站無意中碰面,他因為是公司的工友,但是年紀比我大,我仍然很尊敬他,言談中知道他剛剛把兒子送去加拿大,他兒子是高中畢業當完兵後才去的,去加拿大也不是去讀大學,而是去讀短期的語言學校。

他說:「去加拿大隨便混個三年,回台灣教人家英語就頂呱呱了!」

我聽了幾乎昏倒,多可怕的美麗的誤會啊!

如果你有注意自身周遭的事物,你將會發現,美麗的誤會俯拾皆是!

 

紅心      彩虹      紅心

 

 

5/25/2009

次貸風暴Subprime Storm

次貸風暴Subprime Storm

「次貸風暴」這本書於200810月在台灣以繁體文字出版,作者辛喬利、孫兆東,是大陸的中國建設銀行研究人員。值此20095月,連動債危機引起的全世界金融風暴已一年多的時間,再來看這本書,會覺得比較容易懂。

這本書屬於專業性質,作者已盡其所能的以淺顯的文字來表達,讓社會大眾也能看得懂。

 

「次級貸款」、「次級債」、「連動債」、「金融風暴」、「次貸風暴」這些都是一脈相連的名稱。簡單的說,就是美國華爾街的金融天才,把像垃圾一般的次級貸款證券化,再以分割證券的無限倍數重新包裝後,賣給全世界的各別投資人、法人、金融單位或國家。等到美國的不動產下跌、借款人無力償還貸款,信用破產就如骨牌效應一發不可收拾!

 

2008年蔓延到2009年都還沒消退的金融危機,罪魁禍首就是次貸--次級債!其實次貸引起的次貸風暴,並不是沒有風聲耳語來提醒投資人,早在20073月美國新世紀金融公司因為承做大量的次級貸款而宣佈破產,20077月貝爾斯登旗下的對沖基金瀕臨瓦解,20078月麥格理銀行旗下兩支高收益基金因連動次級債面臨25%的損失,20082AIG宣佈提列150億美元的次級債損失,20083月世界最大的私募基金凱雷集團因投資次級債出現166億元損失,被破清算重整。

 

2008年下半年,台灣的投資人還在接受金融單位推銷的連動債基金、保險,可見盲目貪婪是人類無可救藥的劣根性!

讀書使人精明,不是只為了消遣。

沒有一點金融商業的知識,要讀這本書是有它的難度。因此我的報告就以名詞解說的方式羅列。

CRO-風險長(Chief Risk Officer)

對公司的營運定期提出控管的機制,分析風險數據,給決策者做為營業指南者。

CEO-執行長(Chief Executive Officer)

公司的發號施令者,集策略、執行於一身,通常是指董事長或總經理。以跨國企業而言,廣意的CEO是指各個區域分公司的總經理。

Prime Loan-優質貸款

針對信用等級高,通常A+以上,即抵押膽保的房地產押值充足,借款人收入穩當而提供的貸款。

Subprime Mortgage Loan

即次級抵押貸款,簡稱次貸,金融貸款機構針對信用狀況較差的人提供的貸款。通常是指低收得、抵押膽保的房地產沒有淨值(像國內的二胎、三胎貸款)的貸款,貸款依照信用等級而有差別的待遇,最明顯的就是利率的高低,因而與優質房貸形成不同層次的市場!

Financial Crisis-金融危機

分為貨幣危機、債務危機、銀行危機三項。是指一個或多個國家和地區的全部或大部份金融指標,出現短暫急遽或週期的惡化現象。

Financial Derivatives-金融衍生性商品

金融衍生商品可以在證券市場或店頭市場掛牌交易,它通常由現貨市場的標的資產衍生而來,如期貨、期權、交換等等。您在證交所或OTC(店頭市場)看到的掛牌股票以外的標的,大都是屬於金融衍生商品。

Credit Derivatives-信用衍生性商品

為發債人因為無法償還本息而投保的保險,目的在於將信貸風險與整體市場風險分離。發債人可能是個人或法人,買了信用保險,可以增強信用評等。有點掩耳盜鈴的味道!

Default-違約

債務人若不能按照借款合約定期履行繳息還本,債權人有權根據合約,取回膽保品贖回權的權力,也就是債權人將會拍賣抵押品抵償貸款金額,不足部份仍可持續追蹤債務人償還!違約與破產不同,破產宣告是由債務人發動,就債務人現有的資產按比率分配給所有債權人,此後債權債務一筆勾銷,使債務人多年後信用得以重生。

Ginnie Mae-吉利美

美國國民抵押貸款協會簡稱GNMA,是美國政府的獨資企業,專為不動產抵押貸款證券(MBS)提供擔保,其擔保的名稱為GNMA Pass-Through Certificates

Freddie Mac-房地美

聯邦住房貸款抵押公司,是美國政府贊助的企業,主要業務是收購美國二級住房抵押貸款,並發行其證券化的抵押債券,以賺取利差。

Fannie Mae-房利美

美國聯邦國民住房抵押貸款協會是美國政府支持的上市公司,主要目標是協助美國中低收入家庭更容易取得房屋貸款。主要業務是向貸款機構買入抵押貸款或提供信貸擔保服務,來促進抵押貸款的資金供給。其信貸擔保業務(Credit Gurantee Business)所發行的MBS,稱為Fannie Mae’s MBS

Hedging-對沖(避險)

在一個市場或資產上做交易,以沖銷在另一個市場或資產的風險。如外銷企業的匯率避險,或貸款的利率避險。在股票市場則是業內常用的方法。

Trash Bond-垃圾債券

債券的信用評等若落到投資級以下(C+C-),就沒有人要買,或已流通的債券因為利率的變化,出現負利差,變成無利可圖,都稱為垃圾債券。

Hedge Fund-對沖基金

指風險已對沖過的基金,也稱避險基金或套利基金,操作上在於利用期貨、期權等金融衍生性商品以及對相關連的不同股票進行實買空賣、風險對沖的操作技巧,在一定程度上可以規避和化解投資風險。

個人信用評等

美國次級抵押貸款的發放,在申貸時必須有信用評等公司出具的評等報告,最有名的是FICO(Fair Isac Corporation)公司,其評等的方法是使用評等模型和數學公式,將來自不同管道的資訊和信用歷史,加以彙總並以分數的方式表現出來。FICO的評等方法已獲得社會的廣泛接受,成為評估風險的可靠工具。

FICO(Fair Isac Corporation)評等

20世紀50年代,工程師Bill Fair和數學家Earl Isac開創了個人信用評等方法和公司,其以分數表示的評分法從300分到900分,依據信用市場的劃分為三種:優質(評分 670+,信用等級A+,-A);Alt-A(評分620~650上下, 信用等級A-,B+B-);次級(評分+- 580~520-,信用等級C+-~E)。評分在520以下的個人信用屬於瀕臨破產狀態,將無法取得貸款。

資本市場信用評等

信用評等分為消費信用體系和資本信用體系。美國資本信用體系評等的主導者有三:穆迪(Moody’s)、標準普爾(Standard & poor’s)、惠譽(Fitch)。資本市場信用評等的核心是經由向債券購買者揭露發債人的風險來保護投資人的利益。因此這項評等是針對法人發行債券機構。

投資銀行

投資銀行與商業銀行是相對應的一個概念。商業銀行屬於金融服務業,投資銀行屬於資本市場智力密集行業。投資銀行主要從事證券發行、承銷、交易、企業重整、合併、收購、投資分析、創投、專案融資等非銀行金融業務。目前台灣的商業銀行也從事某種投資銀行的業務,但是有部門分開的法規依據,與真正的專業投資銀行有所分別。

Option ARMs(選擇性指數房貸)

個人抵押貸款信評在Alt-A級的貸款人,可分為兩種房貸方式提供選擇,一種是先還利息不還本金(Interest Only Loan),另一種就是Option ARMs。選擇性指數房貸每月還款額應低於應付利息,未付利息被加在抵押貸款餘額中累積計算,結果是貸款餘額有增無減,遠遠大於初始貸款金額。

CDO-Collateralized Debt Obligation

CDO就是債務抵押債券,它的標的資產通常是信貸資產或債券,信貸資產證券化又叫做CLO,市場流通債券的再證券化又叫做CBO,但兩者都統稱為CDOCDO是資產證券化家族的重要成員。

Credit Enhancement-信用增級

為了美化資產證券化,必須重新包裝產品,以吸引投資人並降低融資成本,首要步驟就是信用增級,內部增級的方式為:劃分優質/次級結構、建立利差帳戶、進行超額抵押等等;外部增級的方式為:經由金融擔保機構保證、保險。

Value at Risk-風險值

預估風險資產或投資組合在一定時間內超過特定限額的機率模型,通常用於商業銀行和投資銀行。

CDOSCDO Squared

CDO中的CDO,以CDO為資產池,再發行CDO,這是無止境擴張CDO的行為。類似異形繁衍。

彩虹

ABSAsset Backed Securities

資產證券化--資產抵押擔保債券--其核心是尋找擁有現金流的資產做後盾,發行債券以獲得直接融資。美國的資產證券化包含三類型:ABSRMBSCMBS。分別以其他資產、住房資產、商用房產為擔保的證券化。資產證券化的基本流程為:發起人將證券化資產出售給一家特殊目的機構(SPV),或者由SPV直接購買可證券化資產,SPV將這些資產匯聚成資產池,以該資產池產生的現金流在金融市場上發行證券來融資,最後以該資產池的現金流來清償所發行的債券。

SPVSpecial Purpose Vehicle

SPV特殊目的機構,它是資產證券化過程的核心,其職能是購買、包裝證券化資產,並發行資產化證券。設計SPV的目的是要產生「破產隔離」的作用,它不須資本註冊,沒有固定員工和辦公室,所有職能皆預設在外派其他專業機構,因此,SPV是一個法人、一個空殼(如paper company)、一個國家信用的中介。

Foreclosure

喪失抵押品贖回權--借款人未履約還款,貸款機構依照法律程序取得房產所有權,或出售抵償貸款。這是借款人的信用破產,下次申請貸款有可能會被拒絕。

Refinance

再融資--借新款還舊款,借款人若獲貸一筆新的低利率貸款,以償還舊的高利率貸款,利息支出減少,有益資金的運用。

CDSCredit Default swap

信用違約交換--這是國外債券市場最常見的信用衍生商品,違約交換購買者定期向違約交換出售者支付一定費用,一旦出現信用違約事件,違約交換購買者有權將債券以面值遞送給違約交換出售者,從而規避信用風險。

CLOCollateralized Loan Obligation

貸款抵押債券--這是CDO中的一環,商業銀行將一組貸款賣給SPV,再由SPV發債購買這些貸款,優先層以很小的利差賣掉,中層賣給基金、保險公司、銀行等,權益部份則留在銀行。

*債券保險公司

英文名稱Monoline Insurance Companies,當次級債熱門起來後,債券保險公司也涉足結構性融資業務。這類保險公司專為發債人提供擔保,替發債人信用包裝(Credit Wrap),增強發債人的信用,以確保次級債產生更好的發行和出售價格。

私募基金(Private Equity Fund

是一種私人股權經營的基金,類似創投基金(Venture Capital Fund),經由取得陷入經濟困境的上市公司或未上市的新興行業,期待重新改造或新上市時大賺一筆。

MunisMunicipal Bond

美國地方政府債券,由5萬多個地方政府發行的債券,年期可達40年,其投資收益豁免各級政府的所得稅,廣受個人投資人歡迎!

SIVStructured Investment Vehicle

結構性投資工具--SIV是衍生性金融商品的大集合,包含各級債券、次貸、企業應收帳款、商業本票等金融債權,並將這些債券包裝後發行的證券化產品。

次級借款人(Subprime Borrower

指所得低、資產淨值低、信用低的借款人,由於這類人存在巨大的借款風險,借款銀行只願意提供次級優惠的貸款條件給借款人,通常是利率高、附加條件多。

REITsReal Estate Investment Trusts

不動產投資信託--在本質上它是資產證券化的一種方式。經過演化後REITs定義為:持有房地產、抵押貸款相關的資產或兩者都持有的封閉型或開放型投資基金。如台灣也有某已上市的REITs是以開放型基金型式在股票市場買賣,每年以某商用大樓出租租金所得做為利基分配給基金持有人。

Origination Fee-貸款開辦費

抵押貸款經紀人扮演借、貸方的橋樑,完成一筆貸款後,從借款人那裡收取開辦費,美國次貸開辦費高達房價的1.88%。據已破產的新世紀金融公司紀錄,如果經紀人談判的利率高於該銀行掛牌利率1.25%,經紀人還可以從銀行拿到2%的溢價獎勵。因此經紀人無不矛足全力鼓吹貸款。

NINJANo Income,No Job,No Assets

指貸款機構違背抵押貸款的規定,向無收入、無工作、無資產的「三無」人士提供貸款。

風險轉移

資產證券化是次債危機的幫凶,因此將風險轉移給願意並有能力承擔的投資人是資產證券化的初衷,把風險轉移給別人並給他一點甜頭,這項生意就成交了,風險轉移了但不表示風險降低了。火熱的房地產加上過低的利率,促進了抵押貸款的膨脹,同時也將次債推向新高點,次債的任一環節出現問題,就會引爆整個金融鏈。

Credit Crunch-信貸緊縮

貸款的供給突然減少,或者貸款機構的成本突然上升,都會減少放款。信貸緊縮的原因,有時候是貨幣政策的變化,有時候是抵押品價格的縮水或者是風險意識的提高。

True Sale-真實出售

證券化資產從原始權益人向SPV的轉移,在性質上是真實出售,其目的在於實現證券化資產與原始權益人之間的破產隔離,即原始權益人的其他債權人在其破產時對已證券化的資產沒有追索權。

Predatory Lending-獵殺貸款

美國近年來的房貸種類以混合型指數房貸(Hybrid ARMs)為主,頭兩年固定利率,此後每半年上調一次,上調幅度通常很大,很多人無力負擔月付款,只得再融資或賣掉房子或違約。在推銷貸款時,房貸經紀人不會詳細說明貸款條件和利率風險,而只會以頭兩年的低利率誘惑借款人上鉤,叫做獵殺貸款。

Yield Curve-收益率曲線

也稱為殖利率曲線,是分析利率走勢和市場定價的基本工具,也是投資的重要依據。如公債的利率曲線形成基準利率曲線,其他債券和各種金融資產均在這個基礎上做各種分析。

Prepayment-提前還款

借款人還款超出預定房貸還款金額,提前還掉本金或利息,有些貸款合約規定提前還款要繳違約罰金。

Teaser Rate-優惠利率

初始優惠利率或稱為誘惑利率,指數型房貸在初期採用低於指數利率的優惠利率,之後利率將調整到市場水準。         

*華爾街的天才

美國的貸款機構承做的次級貸款,基本上是高風險資產(債權),這些聰明的金融家們知道這些燙手山芋不能捧在手中,可是利潤豐厚,既愛又怕受傷害,於是左手做次貸,右手拋過去成為次債,甘蔗雙頭吃,賺得好不快活。高風險、高報酬,到後來一不做二不休,把次債無限量化,推廣到世界各國,華爾街的金融家們嘴巴笑得合不攏。貸款機構自己不持有風險性資產,而把它證券化,風險一塊塊分割出來賣給投資人。因此把沒有價值的東西高價賣給願意買的人,這種人就是華爾街的天才。世界金融危機爆發後,好像這些天才都還很富有,也沒有受到什麼懲罰!

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5/1/2009

高球啟示錄5

高球啟示錄5

Golfer Pictures, Images and Photos     golfer 1 Pictures, Images and Photos

 

抉擇

四月份的北台灣,氣候上每天都是選舉題,下雨的機率絕對是50~80%,談好要去打球,參考氣象局的天氣預報,那只是做好心理準備罷了!

球約大都好幾天前就訂了,還能不赴約嗎?

每次氣象預報假如差太大,就會有人罵氣象局。有時候覺得當氣象局的公務員真不是好差事,天有不測風雲,氣象局測得了啥啊!

在某高爾夫雜誌看到一段這樣的文章:

高球迷一輩子要做的事

golf Pictures, Images and Photos

1.參加一天36洞,無配偶同行的高球之旅。

2.取得你所景仰的球員簽名。

3.前往圓石灘(Pebble Beach)一遊。

4.選一個渺無人跡的冬日,和好友打越野高爾夫,每一""的優勝者有權指定接下來的一洞。

Penn State Golfer Pictures, Images and Photos

5.參加職業業餘配對賽。

6.找一個寂靜的夏日傍晚,獨自下場打18洞,不慌不忙,全神貫注的打每一球。

7.努力在會館的牆上留名。

8.單手打完一洞。

9.前往聖安卓朝聖。

10.買一幅高爾夫畫作和一本古老的高爾夫著作。

11.在惡劣的天氣中打完18洞,面對傾盆大雨毫不退卻。

12.在懸崖邊上或船上對著大海擊球。

13.找一個優秀的教練上幾堂課。

14.成功打上TPC Sawgrass球場第17洞果嶺。

TPC Sawgrass Pictures, Images and Photos

15.親眼目睹老虎伍茲(Tiger Woods)擊球,贏得比賽獎盃。

16.打出一杆進洞。

17.和阿諾帕瑪(Arnold Palmer)握手。

這是翻譯美國某球迷的心聲。

想想看自己有沒有那麼迷!

檢視一下自己的打球歷程,竟然只有第11項有完成,還說什麼跟人家混打球?

到今天我可以向球友自豪的也只有這項:在惡劣天氣下完成18洞。

不要以為在惡劣的天氣下打完18洞不是難事,像最近四月天,我就遇到兩次打不完18洞,有時候不是有沒有毅力的問題,也不是體力好不好的問題!

那天去幸福球場,天氣預報是下雨機率90%,大夥兒偏偏不信邪,Tee Time一到,全員到齊,準時Tee Off,天空是灰濛濛,微風中有很高的濕度,但是不冷不熱沒太陽,大家打得不亦樂乎!

 

快到中午時分,忽然暴風狂吹,然後大雨傾盆而下,沒五分鐘之久,已全身濕透,雖然抽出雨傘遮蔽,碰上這種小颱風一點用處都沒有!

 

還好,只剩下兩洞沒打完,大家連商量一下都沒有,紛紛自動走回會館洗澡去了!因為碰上大風大雨,衣服不濕也很難啊!那場大雨只下了15分鐘就停了,問問大家還要回去打嗎?NoNo!!

 

在高爾夫球場打球,只要下了場子,有沒有打完都得全額付款,這是慣例,沒得好爭議的!

後來的隔週,大夥兒來到礁溪球場,那天可是下雨機率80%的氣象預測。Tee time仍然是全員到齊!

四月的礁溪球場一片綠油油,很後悔沒帶相機來拍拍照片。

 

上午八點開球後,才打個7洞,忽然風雨交加,雷聲由遠而近,我們躲入球車避雨,想說沒那麼煞風景吧!過了五分鐘,雨不斷、雷更響,有幾道閃光還好像繞到身邊一閃而過!然後我們看到後面的一組娘子軍,嚇得趕在我們前方落荒而逃。

 

得了!打球誠可貴,生命價更高!

大家看看娘子軍們倉皇逃竄的景象,也顧不得開出去的球,我們也迅速班師回館。有後悔嗎?多少是有的,後悔為什麼明知天氣很壞還要來!後悔為什麼大家那麼怕雷雨!後悔繳了全額的費用,卻只打個7洞就收兵!為什麼不等雷雨稍停後再打完全局!

 

抉擇:人生要擺在第一順位、第二順位的東西是什麼?我們每天都會面臨各種選擇,我覺得基本要領就是~~「兩害相權取其輕,兩利相權取其重」!如此而已!做好輕重緩急的配置,才不會搭錯人生的列車。

高球迷一生要做的17項事,就把它當作目標,這些目標也許是終生無法如願的,而且必定是很難如願的,只要這些目標仍然存在,高爾夫的樂趣就永遠不會消退。運動的目的在於鍛鍊身體,高難度或極限運動通常對身體具有很大的傷害,對於一般人是不值得鼓勵的!

 

TPC Sawgrass 17th Hole Pictures, Images and Photos
4/20/2009

中國什麼都是假的

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中國什麼都是假的

咬牙切齒          咬牙切齒          咬牙切齒

「中國什麼都是假的」這是一本新書,20093月出版,作者董春燕為台大商學博士,目前定居大陸,書中內容就是他在大陸所見所聞,進而匯集成書的!

書名是取得有點聳人聽聞,其實大陸仍然有很多好東西,只是大陸某些造假的東西實在太過份太令人不敢想像!

常去大陸出差或居住的台灣人應該熟讀此書,以免遭遇無妄之災,甚至身體嚴重傷害。

先引用作者的一段前言嚇嚇大家:

「早晨掀開黑心棉的被子起床,用致癌牙膏刷牙,喝杯三聚氰ㄢ污染的牛奶,吃根柴油炸的洗衣粉油條,外加一個蘇丹紅鹹蛋,中午用地溝油炒盤避孕藥喂的黃膳,再加一盤敵敵畏噴過的白菜,晚上喝兩杯甲醇白酒,再用兩瓶甲醇啤酒漱口。明天能否起床都是個問號。」

多年前我曾經去過北京旅遊,當時資訊沒有這麼發達,想想北京是中國首善之區,因此吃喝玩樂加上shopping也沒多少擔憂,雖然買東西被小坑一下是必然有的,對於東西的「壞」,倒沒留意。回到台灣後,我買的茶包(沖泡小袋茶),經過一個月後居然生出小蛆,看了令人作嘔。現在想想,沒買到黑心茶還算福氣!

本書蒐集的範圍非常廣大,有助於瞭解大陸的各個層面,其中我最想舉出的項目如下:

1.      平遙牛肉:山西平遙牛肉是古城中的招牌,有位老闆說,不管什麼肉,他的工廠都能把它加工成為平遙牛肉。大陸的熟食小販,台灣遊客會喜歡吃一串羊肉串或牛肉串,那就要當心了!

2.      吃碗大米飯也會有問題:黃菊黴菌是目前最強的致癌物質,變質的陳年大米含有超標的黃菊黴菌,不法份子會用舊米掺入白蠟油等工業用油,再進行拋光處理,色澤明亮,食用後會有昏迷、腹瀉等中毒現象。

3.      喝礦泉水也不行:市售礦泉水以前用氯氣殺菌,後來改用臭氧,因而產生礦泉水中含有高濃度的致癌物「溴酸鹽」,在物質生活年年提高的大陸,喝水卻成了大難題。

4.      米粉是陳年稻米加工出來的,油條是含鉛、含亞硝酸鹽的毒物。

5.      製造蜂蜜掺加白糖,成本只有真蜂蜜的十分之一。最惡劣的方法是使用硫酸裂解白糖,分解成單糖來假冒蜂蜜。

6.      用人的頭髮、動物的毛髮、牛羊蹄角經酸解後提取氨基酸,再經過一些混合配置成醬油毒醬油是釀造醬油成本的一半!

7.      棕櫚油在有些國家一般用於工業,不能食用,由於棕櫚油最便宜,現在用棕櫚油掺假最普遍,尤其花生油掺假情況最嚴重,在城鄉接合地帶更是氾濫成災。劣質油危害人體很大。

8.      吃蜜餞要小心--情人梅、相思梅加工環境惡劣。

9.      甲醇鴨血、整容瓜子、有毒的工業醋酸製成的毒醋、毒饅頭、毒麵條。

10.  毒火腿(為了防腐浸泡農藥)、毒鹽(含亞硝酸鹽)、毒豆腐(用工業石膏加工含高量的砷、鉛-易引發皮膚癌和肺癌)。

以上是吃的方面!

再看看幾個大項目:

中國什麼藥品都有假的-假偉哥、假神藥

中國什麼菸酒都有假的--到處都是

中國什麼日用品都有假的--小心賓館的盥洗用具

中國什麼服飾化妝品都有假的--XXX…

中國什麼證件都有假的--如假學歷、假死亡證

中國什麼事件都有假的--如假招聘真騙財、假VIP

中國什麼人都有假的--山寨明星、假房東、冒充醫務人員

中國還有什麼是假的--多的咧 True Dat Pictures, Images and Photos

…….!!

……….!!!

看完本書,到大陸可能會比較混得開!

※註:本書在金石堂目前尚未列入暢銷書排行榜

4/7/2009

大笑的驚人力量

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大笑的驚人力量

 

「大笑的驚人力量」這是一本書,20091月初版,目前還算新書,作者是四人共筆,其中一位黃貴帥是婦產科醫師,其餘三人是陳達誠(台灣愛笑俱樂部創始人)、高瑞協(笑笑功創始人)、歐耶(戲劇遊戲歡樂工作坊創辦人)。可以說四個人都另有專職,研究歡笑是平時的樂趣,因為這種樂趣而結合成書,也算是命中注定的有緣人。太陽

這裡要講的並不是要來宣揚他們的書能否暢銷,若如此反而流於庸俗。

在金石堂看到這本書的時候,引起我內心的一陣震撼!因為我在msnspace上發表的部落格就是「笑出來就是福」!

我跟作者不相識,也不知道有人在宣導笑笑功,只知道「笑」必定有益健康,而且不須花錢,沒有副作用,是一種發自內心的無價良藥。

看完本書,把「笑」推薦給社會群眾,我覺得是一種善事,可是又發覺,「笑」居然是很簡單的事,有什麼可以推薦的呢!

簡單有用的東西,往往被人忽略,往往沒有珍視它的價值!(看到很多整天绷著臉的人)

書的開頭就是『大笑』,不言可知,作者把笑當作運動來研討、實踐、推展。

書後還附上一片CD影片,介紹他們力行愛笑運動的做法和成果,真是用心良苦!

作者引用愛笑瑜珈發明人卡塔利亞醫師的著作「笑不需要理由」,提到笑的十大好處:      laugh Pictures, Images and Photos

1.      提高抗壓性

2.      增強免疫系統

3.      最佳有氧健身術

4.      減緩憂鬱、焦慮、其他精神官能症

5.      舒緩高血壓和心臟病

6.      增強運動員的活力

7.      體內按摩

8.      對演員和歌唱者有幫助

9.      看起來更年輕

10.  促進人際關係協和

11.  增強自信

12.  減少社會問題    laugh Pictures, Images and Photos

 

這本書所推展的笑 ,是一種大笑的運動!

一種是自發性的大笑,另一種是無理由的大笑,經由學習或團體練習,發出放浪形骸無拘束的笑,笑得汗水淋漓,就像做完運動一樣,讓人感覺身心舒暢、快樂無比。

笑,能治病嗎?

我覺得如果以宗教的見證說法,可能與真正的原意不相容。

笑,只能說有益健康!

以醫師的立場,作者認為「笑」與病人的治療有正向的關係。與其說笑可以治病,我比較喜歡說「笑」可以引導病人早一點康復,可以引導一般人比別人健康!

做「大笑運動」,作者認為仍然有某些人是不宜練習的。微笑、小笑則是可以練習的。laugh Pictures, Images and Photos

那些人不宜做大笑運動:

1.      剛開過刀的人

2.      有疝氣的人

3.      嚴重痔瘡者

4.      心臟病者

5.      癲癇症者

6.      孕婦

7.      患流行性感冒者

8.      肺結核患者

9.      青光眼者    LAUGH Pictures, Images and Photos

 

這本書簡單易讀,鼓舞人們向上奮進,誠如作者的那句話:「你笑,世界也會陪著你笑」。真夠撫慰人心啊!